989 Rue HARIT · Morin-Heights
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 8 076 $/m² · 47,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518508022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
77050518508022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 42 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Harit, Morin-Heights 2025-02-04 · 3 m · Vendu 330 000 $ (6 962 $/m²) 47,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2026-03-02 · 747 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 545 $ Poids 39 % |
| 3 | 1119, rue Harit, Morin-Heights 2024-07-31 · 100 m · Vendu 337 500 $ (7 517 $/m²) 44,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 414 254 $ Poids 32 % |
| 4 | 691, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 168 900 $ (3 883 $/m²) 43,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 623 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 215 985 $ Poids 29 % |
| 5 | 477, Avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2024-11-20 · 833 m · Vendu 373 000 $ (6 985 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 462 106 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 928 $ Poids 23 % |
| 7 | 101, chemin du Village, Morin-Heights 2024-05-21 · 747 m · Vendu 165 000 $ (2 900 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-08-20 · 706 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 449, Chemin Couture, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 649 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.