1109 Rue HARIT · Morin-Heights
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518508189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
77050518508189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 1 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 203 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 170 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 076 $ Poids 59 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 267 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 045 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 997 $ Poids 48 % |
| 5 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 628 038 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue Sabbagh, Morin-Heights 2026-04-30 · 820 m · Vendu 424 900 $ (3 663 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 536 104 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, rue Beaulieu, Morin-Heights 2025-04-23 · 776 m · Vendu 130 886 $ (1 048 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 409 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 171 444 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +21 273 $ | 354 283 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, rue du Sommet, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 129 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 760 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 795 524 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, rue du Sommet, Morin-Heights 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 005 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 216 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 043 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.