6 13E AVENUE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
186 400 $
Chalet · 3 420 $/m² · 54,5 m² · constr. 2001 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 42 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288183477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
77055288183477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 14 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 193 887 $ Poids 50 % |
| 2 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 624 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 754 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 125 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 001 $ Poids 42 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 753 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 708 $ Poids 40 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 326 335 $ Poids 36 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 902 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 818 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 234 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 442 113 $ Poids 29 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 659 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 581 $ Poids 26 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 289 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.