25 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 87,7 m² · constr. 1973 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288184148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
77055288184148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 42 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 92 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 257 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 76 493 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 52 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 643 209 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 695 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 630 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 320 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 601 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 730 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 053 $ Poids 49 % |
| 7 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 846 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 241 696 $ Poids 45 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 482 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 371 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 225 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 319 152 $ Poids 35 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 962 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 876 $ Poids 34 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 623 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 283 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.