10 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +116.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288184560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
77055288184560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 38 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 134 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 604 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 939 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 338 $ Poids 62 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 767 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 409 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 577 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 773 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 596 037 $ Poids 58 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 697 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +550 $ | 59 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 940 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 447 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 351 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 771 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 70 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 173 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 303 254 $ Poids 42 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 548 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 280 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.