20 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 3 742 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288184622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
77055288184622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 40 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 122 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 573 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 791 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 93 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 788 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 395 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 553 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 749 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 569 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 468 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 334 371 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 25 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 233 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 688 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +825 $ | 56 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 786 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 038 $ Poids 47 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 167 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 290 777 $ Poids 43 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 961 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 610 $ Poids 42 % |
| 12 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 848 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 058 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.