161 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 66,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 349,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288194866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
77055288194866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 64 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 225 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 625 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 769 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 854 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 462 $ Poids 64 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 790 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 755 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 356 986 $ Poids 54 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 587 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 878 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 466 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 535 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 714 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 602 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 711 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 869 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 559 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 096 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.