85 Chemin CHISHOLM · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
282 000 $
Chalet · 5 054 $/m² · 55,8 m² · constr. 1952 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288196421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
77055288196421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 42 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 948 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 995 $ Poids 46 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 278 259 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 648 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 276 924 $ Poids 42 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 764 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 278 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 291 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 224 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 995 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 256 232 $ Poids 30 % |
| 7 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 924 $ Poids 30 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 941 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 35 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −25 397 $ | 389 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 873 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 340 $ Poids 22 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −9 434 $ | 149 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 299 005 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.