887 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
304 900 $
Chalet · 4 362 $/m² · 69,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +125.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288287895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
77055288287895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 46 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 579 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 728 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 717 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 947 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 923 $ Poids 48 % |
| 4 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 449 835 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 302 512 $ Poids 20 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 707 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 898 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 655 $ Poids 17 % |
| 10 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 155 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.