879 Allée OIES · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
575 900 $
Chalet · 4 717 $/m² · 122,1 m² · constr. 1922 · terrain 22 132,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 132,3 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +108.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288289803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
77055288289803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
372 800 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 84 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 736 $ Poids 21 % |
| 2 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 507 $ Poids 11 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 589 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 751 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 663 582 $ Poids 7 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 080 $ Poids 5 % |
| 7 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 587 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 336 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, 13e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 429 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 249 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 864 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.