295 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
466 900 $
Chalet · 5 903 $/m² · 79,1 m² · constr. 1946 · terrain 18 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 547,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288293161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
77055288293161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 69 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 163 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 538 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 818 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 559 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 641 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 516 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 443 $ Poids 47 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 52 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 498 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 320 011 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 927 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 596 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 897 $ Poids 25 % |
| 11 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 584 $ Poids 22 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 705 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.