90 Rue ARC-EN-CIEL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
375 100 $
Chalet · 6 501 $/m² · 57,7 m² · constr. 1962 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 228 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298144735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
77055298144735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 56 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 591 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 298 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 561 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 724 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 385 $ Poids 47 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 739 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 929 $ Poids 46 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 836 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 728 $ Poids 38 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 712 $ Poids 36 % |
| 7 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 412 980 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 744 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 237 840 $ Poids 27 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 658 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 272 804 $ Poids 24 % |
| 11 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 698 $ Poids 22 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 160 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.