70 Rue ARC-EN-CIEL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
337 000 $
Chalet · 3 481 $/m² · 96,8 m² · constr. 1963 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298144789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
77055298144789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 51 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 784 $ Poids 45 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 610 $ Poids 44 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 70 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −550 $ | 63 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 608 986 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 258 580 $ Poids 41 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 128 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 726 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 690 $ Poids 28 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 705 $ Poids 27 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 958 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 787 $ Poids 17 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 947 $ Poids 6 % |
| 12 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 622 061 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.