215 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 146,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298149274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
77055298149274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 89 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +86 359 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 897 050 $ Poids 21 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 921 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 011 $ Poids 14 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 632 094 $ Poids 12 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 395 625 $ Poids 12 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +111 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 791 283 $ Poids 9 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 510 $ Poids 6 % |
| 7 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −100 477 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 071 045 $ Poids 6 % |
| 8 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 4 % |
| 10 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −64 676 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 487 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.