205 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
381 600 $
Chalet · 6 048 $/m² · 63,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298149564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
77055298149564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 57 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 789 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 339 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 272 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 819 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 563 870 $ Poids 55 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 481 $ Poids 34 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 328 692 $ Poids 32 % |
| 7 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 420 898 $ Poids 31 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 277 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 187 807 $ Poids 27 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 266 $ Poids 27 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 407 $ Poids 25 % |
| 12 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 465 914 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.