25 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +109.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298153390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
77055298153390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 961 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 78 921 $ Poids 51 % |
| 2 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 313 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 203 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 041 $ Poids 44 % |
| 4 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 091 $ Poids 42 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 866 $ Poids 36 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 567 $ Poids 34 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 925 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 919 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 514 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 483 $ Poids 22 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 896 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 402 $ Poids 19 % |
| 12 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 800 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.