35 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
218 000 $
Chalet · 3 128 $/m² · 69,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298153872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
77055298153872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 26 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 657 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 58 131 $ Poids 79 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 491 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 302 013 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 840 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 80 612 $ Poids 59 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 773 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 196 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 576 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 888 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 297 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 632 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 506 031 $ Poids 41 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 275 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 484 981 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.