15 Rue BRAIDWOOD · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
532 000 $
Chalet · 3 568 $/m² · 149,1 m² · constr. 1954 · terrain 6 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298155247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
77055298155247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 77 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 330 080 $ Poids 21 % |
| 2 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 554 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 538 $ Poids 20 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 559 219 $ Poids 20 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +93 841 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 822 912 $ Poids 20 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 174 $ Poids 14 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +117 488 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 718 650 $ Poids 10 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +65 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 943 $ Poids 5 % |
| 8 | 484, chemin Charmette, Lac-des-Seize-Îles 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (5 345 $/m²) 184,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −94 064 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 880 458 $ Poids 4 % |
| 9 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 755 $ Poids 4 % |
| 10 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 399 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.