25 Rue BRAIDWOOD · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
336 400 $
Chalet · 5 391 $/m² · 62,4 m² · terrain 3 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298156133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
77055298156133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 51 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 582 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 572 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 918 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 760 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 456 $ Poids 54 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 124 $ Poids 44 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 739 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 837 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 800 $ Poids 35 % |
| 8 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 354 $ Poids 35 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 731 $ Poids 33 % |
| 11 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 564 $ Poids 29 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 494 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.