20 Rue BRAIDWOOD · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
257 100 $
Chalet · 3 090 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298156687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
77055298156687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 36 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 166 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 836 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 487 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 820 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 616 304 $ Poids 53 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 856 $ Poids 46 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 73 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 972 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 587 027 $ Poids 41 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 763 $ Poids 40 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 976 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 241 $ Poids 36 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 135 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.