155 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 95,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298157597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
77055298157597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 60 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 346 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 977 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 255 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 992 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 534 $ Poids 40 % |
| 4 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 288 $ Poids 39 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 614 660 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 534 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 229 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 782 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +65 181 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 702 063 $ Poids 34 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 86 577 $ Poids 34 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 329 $ Poids 21 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 639 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 676 $ Poids 21 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 210 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.