135 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
465 600 $
Chalet · 3 621 $/m² · 128,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298157940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
77055298157940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 68 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 759 001 $ Poids 31 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 729 $ Poids 25 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 342 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +65 243 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 703 155 $ Poids 23 % |
| 4 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 122 $ Poids 17 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 509 180 $ Poids 11 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 158 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.