165 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298158362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
77055298158362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 80 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 776 $ Poids 41 % |
| 2 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 410 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 266 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 216 $ Poids 32 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 658 894 $ Poids 28 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 92 476 $ Poids 27 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −58 612 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 674 170 $ Poids 20 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 653 $ Poids 16 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 915 $ Poids 14 % |
| 10 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 626 $ Poids 10 % |
| 11 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.