185 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
312 600 $
Chalet · 3 840 $/m² · 81,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298159201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
77055298159201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 47 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 405 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 675 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 568 173 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 860 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 574 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 945 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 552 751 $ Poids 44 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 494 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 448 $ Poids 40 % |
| 7 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 701 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 891 $ Poids 34 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 67 201 $ Poids 33 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 855 $ Poids 33 % |
| 11 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 398 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 93 724 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.