125 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
258 100 $
Chalet · 3 330 $/m² · 77,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298166136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
77055298166136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 36 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 163 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 55 936 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 861 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 564 275 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 883 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 559 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 976 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 799 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 228 886 $ Poids 49 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 502 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 344 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 545 266 $ Poids 44 % |
| 8 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −900 $ | 92 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 593 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 336 415 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 633 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 286 429 $ Poids 37 % |
| 11 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 145 $ Poids 37 % |
| 12 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 422 898 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.