105 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 72,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298166200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
77055298166200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 36 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 853 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 554 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 479 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 338 037 $ Poids 65 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 923 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 114 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −275 $ | 55 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 918 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 552 473 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 643 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 330 591 $ Poids 50 % |
| 7 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +900 $ | 90 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 054 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 538 466 $ Poids 43 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 783 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 841 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 274 081 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.