115 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 51,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +108.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298166263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
77055298166263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 20 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 978 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +600 $ | 71 966 $ Poids 37 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 393 101 $ Poids 36 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 106 976 $ Poids 35 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 783 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 282 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 920 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 226 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 085 $ Poids 30 % |
| 7 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 668 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 391 793 $ Poids 29 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 154 965 $ Poids 19 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 419 $ Poids 18 % |
| 10 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 769 $ Poids 16 % |
| 11 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 934 $ Poids 11 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.