120 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 65,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298166785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
77055298166785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 45 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 440 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 320 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 988 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +600 $ | 61 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 640 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 315 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 921 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 526 458 $ Poids 59 % |
| 5 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 602 $ Poids 43 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 906 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 262 039 $ Poids 37 % |
| 8 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +900 $ | 86 431 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 942 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 528 074 $ Poids 35 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 817 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 313 487 $ Poids 34 % |
| 11 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 442 854 $ Poids 30 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 309 363 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.