285 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 4 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,2 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298202060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
77055298202060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 70 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 751 830 $ Poids 42 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 684 168 $ Poids 16 % |
| 3 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 722 $ Poids 11 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 961 $ Poids 10 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 175 582 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 330 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 112 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 698 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 862 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −550 $ | 71 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 548 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 623 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 666 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 311 368 $ Poids 4 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 770 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.