255 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
300 000 $
Chalet · 5 650 $/m² · 53,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298210209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
77055298210209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 45 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 790 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 227 003 $ Poids 35 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 283 971 $ Poids 33 % |
| 3 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 543 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 392 796 $ Poids 29 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 282 364 $ Poids 26 % |
| 5 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 199 $ Poids 23 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 135 $ Poids 22 % |
| 7 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 258 780 $ Poids 21 % |
| 8 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 107 301 $ Poids 20 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 155 138 $ Poids 14 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 148 $ Poids 9 % |
| 11 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.