245 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 102,7 m² · constr. 1928 · terrain 4 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298210639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
77055298210639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 418 $ Poids 33 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 148 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 625 $ Poids 29 % |
| 4 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 943 $ Poids 28 % |
| 5 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 678 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 197 $ Poids 19 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 879 $ Poids 12 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.