235 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
490 700 $
Chalet · 3 632 $/m² · 135,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298210905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
77055298210905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 779 265 $ Poids 34 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 842 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +81 808 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 659 345 $ Poids 14 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 201 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 117 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 650 $ Poids 7 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 966 $ Poids 7 % |
| 6 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 320 730 $ Poids 7 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 170 017 $ Poids 6 % |
| 8 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 312 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 5 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 259 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.