275 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
395 600 $
Chalet · 3 240 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298211203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
77055298211203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 58 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 736 $ Poids 42 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 677 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 639 339 $ Poids 21 % |
| 3 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 507 $ Poids 14 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 928 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 964 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 278 455 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 221 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 663 582 $ Poids 9 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 765 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 67 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 672 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 734 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 336 268 $ Poids 4 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 261 365 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.