265 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 2 958 $/m² · 73,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298211415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
77055298211415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 26 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 248 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 522 992 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 752 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 700 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 512 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 148 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 390 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 757 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 52 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 716 $ Poids 42 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 321 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 61 743 $ Poids 36 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 85 857 $ Poids 34 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 747 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 269 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 936 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.