260 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 5 130 $/m² · 62,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +107.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298212921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
77055298212921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 49 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 119 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 661 $ Poids 71 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 832 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 588 771 $ Poids 50 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 873 $ Poids 32 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 195 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 329 039 $ Poids 25 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 745 $ Poids 22 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 287 084 $ Poids 20 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 92 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 340 $ Poids 15 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 111 110 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.