230 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
544 000 $
Chalet · 4 391 $/m² · 123,9 m² · constr. 1901 · terrain 7 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,8 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298220522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
77055298220522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 79 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 744 348 $ Poids 38 % |
| 2 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 628 177 $ Poids 22 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 987 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 742 $ Poids 13 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 773 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 172 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 9 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 630 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 152 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 387 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 663 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 495 $ Poids 6 % |
| 10 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +121 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 682 531 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 765 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +119 250 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 587 939 $ Poids 5 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +52 395 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 238 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.