250 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298221127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
77055298221127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 39 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 318 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 605 581 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 246 750 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 738 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 485 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 766 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 586 430 $ Poids 36 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 778 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 307 585 $ Poids 24 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 928 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 585 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 231 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −900 $ | 100 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 400 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.