240 Chemin MILLETTE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
293 800 $
Chalet · 4 569 $/m² · 64,3 m² · constr. 1955 · terrain 16 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 109,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 117 100 $ +98.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298221905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
77055298221905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 43 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 4 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 837 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 499 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 304 106 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 394 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 500 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 58 745 $ Poids 38 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 820 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 491 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 293 251 $ Poids 26 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 148 $ Poids 25 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 81 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 300 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 249 743 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.