586 Rue BONHEUR · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
358 300 $
Chalet · 3 994 $/m² · 89,7 m² · constr. 1923 · terrain 4 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +122.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298225311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
77055298225311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 54 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 475 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 575 744 $ Poids 53 % |
| 2 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 048 $ Poids 35 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 898 $ Poids 34 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 052 $ Poids 31 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 632 $ Poids 19 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 016 $ Poids 17 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 495 $ Poids 14 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 676 $ Poids 11 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 053 $ Poids 10 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 103 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.