584 Rue BONHEUR · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 4 626 $/m² · 60,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298225681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
77055298225681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 42 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 366 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 115 $ Poids 65 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 279 087 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 483 863 $ Poids 33 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 166 $ Poids 19 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 275 811 $ Poids 17 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 715 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 387 $ Poids 12 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 750 $ Poids 12 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 031 $ Poids 12 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.