15 Rue ORIGNAL · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 66 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298240778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
77055298240778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 21 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 870 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 301 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 202 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 918 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 493 418 $ Poids 38 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −600 $ | 58 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 297 149 $ Poids 30 % |
| 6 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 417 039 $ Poids 26 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 900 $ Poids 25 % |
| 8 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 287 $ Poids 24 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 221 $ Poids 20 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 870 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 628 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 240 408 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.