960 BRUNELLE · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
464 000 $
Chalet · 6 864 $/m² · 67,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298353762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
77055298353762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 524
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 68 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 285 975 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 498 711 $ Poids 28 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 296 780 $ Poids 17 % |
| 4 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 498 132 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 610 $ Poids 16 % |
| 6 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 466 458 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 941 $ Poids 6 % |
| 10 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, 13e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 429 $/m²) 74,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.