813 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
316 200 $
Chalet · 3 188 $/m² · 99,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298426949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
77055298426949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 48 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 637 $ Poids 4 % |
| 2 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 031 $ Poids 4 % |
| 3 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 144 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 072 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 143 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 418 $ Poids 1 % |
| 10 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.