815 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 4 048 $/m² · 77,3 m² · constr. 1905 · terrain 1 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298436218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
77055298436218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 47 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, Côté Ouest du Lac-des-Seize-Îles, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 096 $/m²) 67,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 967 $ Poids 5 % |
| 2 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 532 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 979 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 347 $ Poids 3 % |
| 5 | 1880, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (6 820 $/m²) 69,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 011 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 531 209 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 127 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.