799 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
498 200 $
Chalet · 4 128 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 72 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 174,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298501253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
77055298501253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 72 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 051 $ Poids 14 % |
| 2 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 415 $ Poids 9 % |
| 3 | 53, chemin de la Montagne, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 298 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 401 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +13 003 $ | 450 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 934 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 507 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 734 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 698 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.