795 COTE OUEST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
624 800 $
Chalet · 4 514 $/m² · 138,4 m² · constr. 1915 · terrain 8 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 322,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298521341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
77055298521341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 87 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 757 972 $ Poids 13 % |
| 2 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 427 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 160 $ Poids 1 % |
| 6 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +60 482 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 789 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.