250 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
225 500 $
Chalet · 4 271 $/m² · 52,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298557779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
77055298557779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±440.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 29 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Gagné, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ (947 $/m²) 57 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 58 094 $ Poids 18 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 259 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −31 746 $ | 372 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.