226 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
236 400 $
Chalet · 4 330 $/m² · 54,6 m² · constr. 1934 · terrain 3 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298568540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
77055298568540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±441.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 31 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Gagné, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 54 000 $ (947 $/m²) 57 m² · constr. 1931 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +810 $ | 58 677 $ Poids 20 % |
| 2 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 039 $ Poids 0 % |
| 3 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 104 $ Poids 0 % |
| 4 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 4.3 km · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −27 304 $ | 340 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue de Lucerne, Montcalm 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (5 031 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.