908 SWAN · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298581350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77055298581350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 79 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Côté Ouest du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 303 $ Poids 8 % |
| 2 | 90, rue Chartier, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 138 500 $ (1 541 $/m²) 89,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +12 834 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 173 041 $ Poids 5 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 091 $ Poids 5 % |
| 4 | 227, chemin du Petit-Pont, Lac-des-Seize-Îles 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 869 $ Poids 3 % |
| 5 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 942 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin du Lac-Proctor, Montcalm 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 014 $ Poids 2 % |
| 7 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 136 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Thérien, Montcalm 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 701 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 1381, montée de Montcalm, Montcalm 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (678 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 1688, montée de Montcalm, Montcalm 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 1369, montée de Montcalm, Montcalm 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (1 330 $/m²) 87,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 155 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.