314 COTE EST DU LAC · Lac-des-Seize-Îles
Valeur estimée
627 500 $
Chalet · 4 410 $/m² · 142,3 m² · constr. 1902 · terrain 6 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 289 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298593021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
77055298593021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Seize-Îles
Vaut plus que 87 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 768 752 $ Poids 19 % |
| 2 | 21, Chemin du Ruisseau, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 583 $/m²) 127 m² · constr. 1936 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 645 $ Poids 4 % |
| 3 | 214, Chemin du Village, Lac-des-Seize-Îles 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 371 500 $ (3 023 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 433 149 $ Poids 4 % |
| 4 | 244, rue Dion, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 529 500 $ (3 171 $/m²) 167 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 470 623 $ Poids 4 % |
| 5 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 87, chemin McDonald, Lac-des-Seize-Îles 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 802 $/m²) 166,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 698 $ Poids 2 % |
| 7 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-des-Pins Sud, Montcalm 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +72 641 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 801 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.